Le marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est en pleine expansion et de nombreuses options s'offrent aux investisseurs souhaitant diversifier leurs placements. Parmi ces options, iroko.eu se démarque par une approche innovante et responsable de l'investissement immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de la stratégie d'investissement d'iroko.eu et les critères qui en font un choix intéressant pour les investisseurs.

 

 

Les critères de sélection d'une SCPI

Le marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est en pleine expansion et de nombreuses options s'offrent aux investisseurs souhaitant diversifier leurs placements. Parmi ces options, iroko.eu se démarque par une approche innovante et responsable de l'investissement immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de la stratégie d'investissement d'iroko.eu et les critères qui en font un choix intéressant pour les investisseurs.

Un portefeuille immobilier diversifié

L'une des forces d'iroko.eu réside dans son portefeuille immobilier diversifié. En effet, la société investit dans des actifs de différentes typologies, allant des supermarchés aux entrepôts, en passant par les locaux d'activité, les crèches, les établissements de santé et les bureaux. Cette diversification permet à Iroko.eu de répartir les risques et de tirer profit des différentes opportunités offertes par le marché immobilier européen.

Une présence géographique étendue

iroko.eu ne se contente pas d'investir en France, mais étend également ses investissements à d'autres pays d'Europe de l'Ouest, tels que l'Espagne, l'Allemagne, l'Irlande et les Pays-Bas. Cette présence géographique élargie favorise la diversification du portefeuille et permet à la société d'exploiter les spécificités de chaque marché immobilier.

Une allocation d'actifs dynamique et adaptée aux évolutions du marché

La stratégie d'iroko.eu vise à refléter les tendances de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Pour ce faire, la société adapte en permanence son allocation d'actifs en fonction des évolutions du marché.

Une surpondération de la logistique et une sous-pondération des bureaux

Ainsi, iroko.eu privilégie les actifs liés à la logistique, en raison de la croissance rapide du e-commerce. En revanche, la société sous-pondère les bureaux en raison de l'essor du télétravail, qui a réduit la demande pour ce type d'espaces.

Une attention particulière pour les immeubles de santé et les commerces alimentaires

iroko.eu cherche également à investir dans des immeubles de santé et des commerces alimentaires, qui sont considérés comme des activités essentielles. Cette orientation stratégique permet à la société d'assurer une certaine stabilité dans son portefeuille immobilier.

Une gestion des coûts optimisée: l'absence de commission de souscription

Contrairement à de nombreuses autres SCPI, iroko.eu ne prélève pas de commission de souscription. La gestion immobilière (loyers, travaux, acquisitions, cessions) est la seule source de rémunération pour la société de gestion. Cette approche permet d'investir davantage d'argent en immobilier pour le même montant collecté, et la valeur de retrait est également plus élevée pour l'épargnant.

Une forte implication dans la responsabilité sociale et environnementale

iroko.eu accorde une importance particulière aux questions environnementales et sociales dans sa stratégie d'investissement. La société a ainsi obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qui témoigne de son engagement en faveur d'une gestion durable et responsable de son portefeuille immobilier.

Une politique d'amélioration continue du parc immobilier

iroko.eu réinvestit une partie de sa surperformance dans des actions visant à améliorer la performance énergétique de son parc immobilier. Cette démarche s'inscrit dans une politique d'amélioration continue de la qualité des actifs détenus par la société.

Des critères de sélection exigeants

Pour être éligibles à l'acquisition, les actifs immobiliers doivent répondre à des critères stricts en matière de performance énergétique et d'impact social. Cette exigence garantit la qualité du portefeuille immobilier d'iroko.eu et contribue à la valorisation de ses actifs.

Un rendement attractif

Malgré son engagement en faveur d'une gestion responsable et durable, iroko.eu parvient à dégager un rendement attractif pour ses investisseurs. Cette performance s'explique notamment par la diversification du portefeuille, l'absence de commission de souscription et la politique d'amélioration continue du parc immobilier.

Les risques liés à l'investissement en SCPI

Il convient toutefois de rappeler que l'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les investisseurs doivent donc être conscients de ces risques avant de se lancer dans ce type de placement.

Conclusion

iroko.eu se distingue sur le marché des SCPI par une stratégie d'investissement innovante et responsable, qui mise sur la diversification, l'adaptation aux évolutions du marché et l'engagement en faveur de l'environnement et de la responsabilité sociale. Cette approche séduit de plus en plus d'investisseurs, qui y voient une opportunité de diversifier leurs placements tout en contribuant à une gestion durable et responsable de l'immobilier.

 

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Jean-Luc Responsable de Publication www.coodoeil.fr juin 2023 ©

 

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