Parmi les options de rachat de crédit, l’un des plus convenables est le rachat de crédit cautionné (RAC), ou le rachat de crédit immobilier sans hypothèque. Il est destiné aux propriétaires et aux accédants à la propriété avec reprise du crédit immobilier. Le rachat de crédit cautionné est aussi possible pour regrouper plusieurs crédits de consommation d’un montant élevé.

 

Plus précisément, dans le cas d’un rachat de crédit consommation, le plafond est de 80.000€, alors que pour un rachat de crédit immobilier, l’emprunt peut s’élever au dessus de ce montant.

 

Qu’est-ce que le rachat de crédit cautionné ?

 

Comme les prêts immobiliers, le rachat de crédit immobilier implique la demande d’une garantie. Par cette garantie, l’organisme prêteur se protège d’un risque d’impayés. Si la garantie n’est pas une hypothèque, on demande une caution – c’est-à-dire l’engagement d’un tiers d’assurer le paiement du crédit en cas d’incapacité de l’emprunteur. Le tiers qui cautionne le rachat de prêt peut être soit une personne physique, soit une société.

 

Dans la catégorie des crédits à la consommation pour lesquels on peut faire un rachat de crédit cautionné, il y a les prêts personnels et les prêts renouvelables (revolving).

On peut également y inclure le remboursement de diverses dettes, le financement d’un projet ou une enveloppe de trésorerie.

 

Un rachat de prêt cautionné suppose la signature d’un contrat de prêt et celle d’un contrat de cautionnement.

A la différence d’un rachat de crédit hypothécaire, le rachat de crédit cautionné implique une procédure plus rapide.

 

De plus, le rachat de crédit cautionné présente des avantages importants :

 

• la procédure n’implique plus le notaire,
• l’établissement d’un taux d’intérêt fixe pour le regroupement de crédits à la consommation,
• le rachat de prêt immobilier ou mixte s’assortit soit de taux fixes, soit de taux révisables,
• il n’y a pas de frais de mainlevée pour le remboursement anticipé du crédit,
• le contrat de cautionnement est moins cher que l’hypothèque,
• les frais de garantie sont inclus dans le refinancement et ils sont moins chers que les frais de notaire.

 

En tout cas, le rachat de prêt cautionné suppose l’existence d’un bien immobilier sans hypothèque.

 

Même s’il ne s’agit pas d’un rachat hypothécaire, l’emprunteur prend l’engagement de ne pas aliéner ce bien sur la durée d’amortissement du prêt.

 

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Source abrachatdecredit.com 2011

 

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