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Un agent immobilier est un professionnel agréé qui est autorisé à exercer des activités immobilières dans un État spécifique. Les agents immobiliers sont généralement formés en matière immobilière et ont réussi un examen du conseil d'État. Dans de nombreux États, il existe des distinctions importantes entre les termes « agent », « vendeur », « courtier », etc., bien qu'ils soient souvent utilisés de manière interchangeable. Dans la plupart des cas, lorsqu'une personne utilise le terme « agent », elle fait référence à un vendeur au lieu d'un courtier. Un courtier traite généralement des problèmes immobiliers de niveau supérieur. Dans la pratique immobilière, les devoirs d'un agent sont clairement définis. L'agent, qui est un terme généralement appliqué à la fois au courtier et au vendeur, représente les intérêts du mandant (aussi appelé client) dans une transaction immobilière. La relation qui existe entre le mandant et l'agent qui le représente est appelée agence. En agence vendeur, l'agent représente le vendeur dans une transaction immobilière, tandis qu'en agence acheteur, l'agent représente l'acheteur. Et enfin, une situation dans laquelle l'acheteur et le vendeur sont représentés par le même agent est appelée transaction à double agence.
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